● Baustart 14. April · Noch 1 Apartment verfügbar — alle anderen sind bereits verkauft
Park Lofts Tower. 101 Meter. Paraguays markantestes Luxushochhaus — realisiert von Benitez Bittar, Paraguays größtem Bauunternehmen. Eine Einheit zu Vorverkaufskonditionen. Ist sie vergeben, ist sie vergeben.
Park Lofts Tower steht genau dort, wo internationale Businessreisende, digitale Nomaden und Touristen am stärksten nachfragen — im Herzen von Asuncións exklusiver Premiumzone.
Die außergewöhnliche Ausstattung rechtfertigt Nachtpreise auf Hotel-Niveau. Für den Investor bedeutet das: höhere Preise pro Nacht, höhere Belegungsraten, höhere Rendite — vollständig passiv verwaltet.
Rooftop-Pool mit Cabanas, Liegen und 360°-Panoramablick über Asunción — exklusiv für Gäste und Eigentümer.
Exklusives In-House-Dining mit Bar und Lounge — für Gäste und Eigentümer. Kein Verlassen des Gebäudes notwendig.
Professionelle Arbeitsplätze mit Konferenzräumen — ideal für Business-Gäste und digitale Nomaden.
24/7-Service auf 5-Sterne-Hotel-Niveau — Chauffeur- und Valet-Service inklusive.
Professioneller Sicherheitsdienst rund um die Uhr für maximalen Schutz der Gäste und Eigentümer.
Minimale Wartezeiten auf allen Etagen — Premium-Erlebnis für Kurzzeitgäste und Langzeitmieter.
Alle anderen sind bereits verkauft. Nur noch dieses eine Apartment zum Startpreis von USD 92.000.
Exposé & Beratungsgespräch anfordernGeschätzte Brutto-Mietrenditen nach Fertigstellung. Die Wertsteigerung kommt on top — Paraguay ist der am stärksten wachsende Immobilienmarkt Lateinamerikas.
Alle Renditeangaben sind Schätzungen und Projektionen, keine Garantien. Kurzzeitvermietung basierend auf $70/Nacht bei 65% Belegung (237 Nächte p.a.). Tatsächliche Ergebnisse können abweichen.
Geschätzte Brutto-Mietrendite (Kurzzeitvermietung) im Vergleich
Das paraguayische Territorialprinzip bedeutet: Nur Einkünfte aus Paraguay unterliegen paraguayischem Steuerrecht.
| Steuerart | Deutschland | Paraguay |
|---|---|---|
| Einkommensteuer (Spitzensatz) | 42 % | max. 10 % |
| Mieteinnahmen | bis 42 % | max. 5 % |
| Ausländische Einkünfte | steuerpflichtig | 0 % (Territorialprinzip) |
| Kapitalertragsteuer | 25 % + Soli | max. 10 % |
Steuerliche Beratung empfohlen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Im Juli 2024 hat Moody's Paraguay auf Baa3 hochgestuft — das erste Investment-Grade-Rating in der Geschichte des Landes. Sinkende Zinsen und beschleunigtes BIP-Wachstum schaffen erhebliches Aufwärtspotenzial für Immobilien.
Asuncións exklusivste Shopping-Mall mit über 200 Geschäften, Restaurants und Kino — fußläufig erreichbar.
Internationales Business-Center — permanente Nachfrage nach hochwertiger Kurzzeitunterkunft durch Kongress-Gäste.
Das kommerzielle Herz Asuncións — flankiert von den wichtigsten Geschäftsstraßen der Stadt.
5-Sterne-Hotel mit $125/Nacht bestätigt die Qualität der Lage und des Zielmarkts.
Für den Investor bedeutet der Name Benitez Bittar: hochwertige Bauqualität und ein Developer mit nachgewiesenem Track Record im paraguayischen Premium-Hochbau.
Ausstattungs-Highlights: Grohe Armaturen (Deutschland) · Samsung Klimaanlage & Elektrogeräte · 3× Otis Hochgeschwindigkeits-Aufzüge · Doppelverglaste PVC-Fenster · Echtholztüren · Carrara-Keramik im Bad
Ab USD 92.000 pro Einheit (Floor 2, ~30 m²). Noch 1 Einheit verfügbar — Baustart ist 14. April 2026. Mit jeder Transaktion steigen die Preise der verbleibenden Einheiten.
Aktuellen Preis anfragen →Basis: $70/Nacht (konservativ) bei 65% Belegung = 237 Nächte = $16.590 Brutto. Abzüglich Management (15% = $2.489), Plattformgebühr (3% = $498) und Nebenkosten ($2/m² = $705) ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von ~$12.900/Jahr. Bei einem Kaufpreis von $92.000 entspricht das 14% geschätzte Brutto-Mietrendite p.a.
Das Sheraton direkt gegenüber verlangt $125/Nacht — Upside-Potenzial bei $80–100/Nacht ist realistisch.
Paraguay besteuert Mieteinnahmen mit maximal 5%. Dank des Territorialprinzips werden ausländische Einkünfte (Einkünfte aus Deutschland) in Paraguay mit 0% besteuert. Der paraguayische Einkommensteuersatz beträgt maximal 10% — verglichen mit 42% in Deutschland.
Dies stellt keine Steuerberatung dar. Bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater.
Steuer-Fragen stellen →Baustart ist 14. April 2026. Das Projekt wird von Benitez Bittar realisiert — Paraguays führendem Bauunternehmen mit nachgewiesenem Track Record im Premium-Hochbau. Die Fertigstellung ist für April 2028 geplant (24 Monate Bauzeit). Käufer profitieren vom niedrigsten Preis in der Vor-Bau-Phase und steigenden Werten nach Fertigstellung.
Ausländer können in Paraguay vollständig gleichgestellt mit Inländern Immobilien kaufen. Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet — der Käufer muss dafür nicht persönlich in Paraguay anwesend sein. Benötigt werden Reisepass und Überweisung — keine Residenz notwendig. Überweisungen aus Deutschland funktionieren über SWIFT-Standard-Transfer.
Kaufprozess erklären lassen →Die Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking.com) wird vollständig passiv durch professionelles Property Management abgewickelt — inklusive Buchungsmanagement, Gäste-Kommunikation, Check-in/Check-out und Reinigung. Das Hotel-Service-Team vor Ort übernimmt Concierge und Gästebetrieb. Der Eigentümer erhält monatliche Ausschüttungen.
Baustart 14. April 2026 · Fertigstellung April 2028 · Nur noch 1 Apartment verfügbar · Ab USD 92.000 · Alle anderen sind bereits verkauft.
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